Cluj Imo

Ce se construiește în Cluj-Napoca, unde și cum evoluează. Datele vin din seturile deschise ale Primăriei pe data.gov.ro:

• autorizații de construire (AC), certificate de urbanism (CU), certificate de atestare a edificării, 2022 → prezent
• nomenclatorul stradal (nume oficiale, zonă fiscală)
• OpenStreetMap: adrese (poziție la nivel de imobil), contururile cartierelor, șantiere; Nominatim pentru restul străzilor
• anunțurile de intenție PUZ/PUD și hotărârile Consiliului Local (site-ul primăriei)
• INS TEMPO: locuințe terminate, autorizații și fond locativ pe toate localitățile județului
• plățile primăriei și contractele de achiziții publice (SICAP) ale Municipiului Cluj-Napoca

Aplicația descarcă totul, clasifică fiecare lucrare după descriere (bloc, casă, semicolectiv, birouri, hală, renovare, extindere, demolare, rețele...), extrage regimul de înălțime și numărul de unități, și arată:

• Sumar: indicatori pe an, comparații cu aceeași perioadă a anului trecut, ritm lunar pe ani, tipuri de lucrări, cartiere și străzi fierbinți, „ce urmează” (CU → AC → atestare)
• Hartă: documente la adresă, planuri urbanistice și șantiere, filtrabile
• Planificare: PUZ/PUD depuse și aprobate, pe luni și cartiere
• Investiții: contracte de lucrări, constructori, plăți, obiective aprobate
• Metropolă: Cluj-Napoca față de Florești, Baciu, Apahida etc.
• Explorează: căutare și filtrare în toate documentele, cu detalii
• Date: starea actualizării și a geolocalizării

Rulare

docker compose up -d --build

Deschide http://localhost:8080. La prima pornire baza e goală și se umple automat: autorizațiile în ~30 s, restul surselor în fundal (OpenStreetMap și site-ul primăriei pot dura 10–30 de minute prima dată, SICAP descarcă fișiere mari). Starea fiecărei surse e pe pagina Date. Datele stau în volumul data.

Alt port: CLUJ_IMO_PORT=8088 docker compose up -d.

Dacă rulezi o instanță publică, pune un contact în Geocoding__UserAgent (cerut de politica Nominatim) sau dezactivează geocodarea cu Geocoding__Enabled=false.

Dezvoltare

Stack: .NET 10, Razor Pages + htmx, Material Design 3 (Beer CSS), Leaflet, SQLite/EF Core. Citește docs/ENGINEERING.md înainte de modificări.

dotnet test
dotnet run --project src/ClujImo.Web

Migrare nouă după schimbări de model:

dotnet tool restore
dotnet ef migrations add <Nume> --project src/ClujImo.Infrastructure --startup-project src/ClujImo.Web --output-dir Persistence/Migrations

Configurare (variabile de mediu): ConnectionStrings__Default, OpenData__RefreshInterval, OpenData__RefreshOnStartup, Geocoding__Enabled, Geocoding__UserAgent, Osm__Enabled, Osm__OverpassUrls__0, Ins__Enabled, Ins__FromYear, CityHall__Enabled, CityHall__FromYear, Investments__Enabled, Investments__SicapFromYear, Investments__AuthorityCuis__0.

Structură

src/ClujImo.Domain          parsare adrese, clasificare lucrări (fără I/O)
src/ClujImo.Infrastructure  EF Core, client CKAN, ingestie, geocodare, interogări
src/ClujImo.Web             pagini Razor, partiale htmx, workeri de fundal
tests/                      xUnit, cu exemple reale din date

Licențe

Cod: MIT. Datele: Primăria Municipiului Cluj-Napoca și Agenția pentru Agenda Digitală (SICAP), CC BY 4.0, via data.gov.ro; Institutul Național de Statistică (TEMPO); site-ul primăriei. Hărți și geocodare: © OpenStreetMap contributors (ODbL). Biblioteci terțe: THIRD_PARTY_NOTICES.md.